Рішення сільської ради №2764-51/VІІІ «Про затвердження Положення про порядок надання та користування службовими приміщеннями житлового фонду, що перебуває у комунальній власності Покровської територіальної громади»

М і с ц е в е   с а м о в р я д у в а н н я

П О К Р О В С Ь К А  С І Л Ь С Ь К А  Р А Д А

НІКОПОЛЬСЬКОГО РАЙОНУ   ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

П’ятдесят перша  сесія восьмого скликання

РІШЕННЯ

 

30 жовтня 2024 року                    с. Покровське                            № 2764 - 51/VІІІ

 

Про затвердження Положення про порядок надання та користування службовими приміщеннями житлового фонду, що перебуває у комунальній власності Покровської територіальної громади

 

       Від імені та в інтересах територіальної громади, з метою впорядкування роботи з надання службових жилих приміщень і користування ними та реалізації прав громадян на житло, захисту цих прав від можливих порушень, керуючись ст. ст. 26, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Житловим кодексом України, Положенням про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській РСР, затвердженого постановою Ради Міністрів Української РСР від 4 лютого 1988 року № 37 «Про службові жилі приміщення», сільська рада ВИРІШИЛА:

 

1. Затвердити Положення про порядок надання та користування службовими приміщеннями житлового фонду, що перебуває у комунальній власності Покровської територіальної громади (додається).

2. Визнати таким, що втратило чинність рішення Покровської сільської ради № 799 - 47/VІІ від 18 грудня 2019 «Про затвердження Положення про порядок надання службових приміщень і користування ними в Покровській сільській раді» з дня набрання чинності цього рішення.

3. Визначити відділ житлово-комунального господарства, транспорту та благоустрою Покровської сільської ради відповідальним підрозділом Покровської сільської ради для здійснення повноважень, що належать до відання виконавчого органу сільської ради щодо надання та здійснення контролю за  користуванням службовими приміщеннями житлового фонду, що перебуває у комунальній власності Покровської територіальної громади.

4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію сільської ради з питань комунальної власності, житлово-комунального господарства, енергозбереження та транспорту (Прус П.М.).

 

 

 

В о. сільського голови                                                       Валентина МОСТИКА

 

 

Додаток до рішення сільської ради

№ 2764 - 51/VІІІ від 30 жовтня 2024 року

 

Положення про порядок надання та користування службовими приміщеннями житлового фонду, що перебуває у комунальній власності Покровської територіальної громади

 

І. Загальні положення

1. Це Положення розроблене відповідно до Житлового кодексу України, постанови Ради Міністрів Української РСР від 04 лютого 1988 року № 37 «Про службові жилі приміщення», Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (далі - Положення).

2. Дане положення призначене для врегулювання питання щодо придбання, використання службових жилих приміщень житлового фонду, що перебуває у комунальній власності Покровської територіальної громади.

3. Службовим житлом є квартири, будинки та інші житлові приміщення, що перебувають у комунальній власності Покровської територіальної громади, призначені для проживання в них працівників Покровської сільської ради, її виконавчих органів, установ, організацій та підприємств, що належать до комунальної власності Покровської територіальної громади, а також працівників державних органів виконавчої влади, у випадку, якщо територія обслуговування та робоче місце відповідних працівників знаходиться на території Покровської сільської ради  (далі - підприємства, установи, організації).

Перелік категорій робітників, яким може бути надано службові жилі приміщення, встановлюється законодавством України.

Службове житло надається для проживання вищевказаним особам на період їх трудових відносин з підприємствами, установами, організаціями, зазначеними у цьому пункті.

4. Службові жилі приміщення призначаються для заселення громадянами, які у зв'язку з характером їх трудових відносин повинні проживати за місцем роботи або поблизу від нього.

5. Службове  житло знаходиться у комунальній  власності Покровської територіальної громади та за рішенням Покровської сільської ради може передаватися  в оперативне управління та на баланс організацій, установ, підприємств, що перебувають у комунальній власності Покровської територіальної громади.

6.Придбання службового житла сільської  ради проводиться в разі потреби забезпечення даним житлом осіб, зазначених у п.3 розділу І Положення, які не мають власного житла для проживання на території Покровської територіальної громади, на час виконання ними своїх службових обов'язків.

В разі виникнення потреби в придбанні службового житла сільською радою приймається рішення про придбання житла, в якому зазначається вид житла (квартира, будинок) та визначаються відповідальні за проведення даної закупівлі.

7. Жиле приміщення включається до числа службових рішенням виконавчого комітету Покровської сільської ради, в тому числі за клопотанням підприємства, установи, організації.

До числа службового включається тільки вільне приміщення.

8. Оперативний облік службових жилих приміщень в Покровській сільській раді здійснюється відділом житлово-комунального господарства, транспорту та благоустрою Покровської сільської ради. Після прийняття виконкомом сільської ради рішення про включення жилого приміщення до числа службових, службові жилі приміщення обліковуються в журналі обліку службових жилих приміщень (додаток №1).

Оперативний облік службових жилих приміщень, які перебувають на їх балансі, провадять також відповідні підприємства, установи, організації.

9. Жиле приміщення виключається з числа службових, якщо відпала потреба в такому його використанні, у випадках, коли в установленому порядку його виключено з числа жилих, в інших випадках, передбачених законодавством. Факт проживання в службових жилих приміщеннях громадян - колишніх працівників, звільнених з підприємства, установи, організації, не є підставою для виключення цих приміщень з числа службових.

10. Виключення жилого приміщення з числа службових провадиться рішенням виконкому сільської ради, в тому числі на підставі клопотання відповідного підприємства, установи, організації.

Про виключення жилого приміщення з числа службових у журналі обліку службових жилих приміщень робиться відповідна відмітка.

 

ІІ. Надання службових жилих приміщень

1. Службові жилі приміщення надаються працівникам незалежно від попереднього місця їх реєстрації (до надання службового житла) для постійного проживання за місцем розташування відповідного підприємства, установи, організації, його структурного підрозділу.

2. Службові жилі приміщення надаються незалежно від перебування працівників на квартирному обліку, без додержання черговості та пільг, установлених для забезпечення громадян житлом.

3. Якщо жилі приміщення, в яких проживають відповідні працівники, знаходяться на такій відстані від місця роботи, яка виключає можливість виконання ними своїх функціональних обов’язків, надання службових жилих приміщень допускається у випадках, коли ці працівники забезпечені житлом.

4. У разі недостатності службових жилих приміщень для забезпечення всіх працівників зазначені приміщення надаються, виходячи з інтересів забезпечення нормальної діяльності відповідних підприємств, установ, організацій.

5. Для одержання службового жилого приміщення працівник подає заяву про надання службового житла на ім’я керівника відповідного підприємства, установи, організації. Керівник підприємства, установи, організації на підставі поданих документів подає до сільської ради клопотання про надання службового жилого приміщення. Працівники сільської ради, її виконавчих органів, керівники комунального підприємства, установи, організації звертаються із заявою безпосередньо до сільського голови.

До заяви додаються:

довідка про склад сім'ї за місцем проживання (реєстрації);

копії паспортів членів сім’ї (усі заповнені сторінки);

копії свідоцтв про народження дітей (віком до 16 років);

копія свідоцтва про шлюб;

довідка з місця роботи, яка підтверджує перебування працівника у трудових відносинах з відповідним підприємством, установою, організацією.

Члени  сім'ї  заявника,  які   бажають оселитися  в  службове  жиле  приміщення,  дають письмову згоду на проживання в зазначеному приміщенні.

6. Службове жиле приміщення має бути впорядкованим відповідно до умов цього населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.

7. При наданні службових жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за дев’ять років, крім подружжя, а також особами, які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у зв’язку з чим вони не можуть проживати в одній кімнаті з членами своєї сім’ї.

Не допускається заселення службового жилого приміщення, призначеного для однієї сім’ї, двома і більше сім’ями або двома і більше одинокими особами.

8. Службове жиле приміщення надається в межах 13,65 квадратного метра жилої площі на одну особу, але не менше рівня середньої забезпеченості громадян жилою площею у відповідному населеному пункті, визначеному в установленому порядку.

9. Службове жиле приміщення може бути надано з перевищенням зазначеного максимального розміру, якщо таке приміщення становить одну кімнату (однокімнатну квартиру), у випадках, передбачених у пункті 7 цього розділу або у інших випадках за рішенням виконкому сільської ради.

10. В окремих випадках за наявності крайньої виробничої необхідності та відсутності відповідного службового жилого приміщення як тимчасовий захід за згодою працівника йому може бути надане службове жиле приміщення, що не відповідає вимогам, передбаченим пунктом 6 і абзацом першим пункту 7 цього розділу, або за розміром менше від рівня середньої забезпеченості громадян жилою площею в населеному пункті (але не нижче від рівня, встановленого для прийняття громадян на квартирний облік) зі збереженням права на одержання службового жилого приміщення, що відповідає вказаним вимогам і розміру.

11. Службове жиле приміщення надається працівникові на всіх членів сім’ї, які проживають разом з ним, а також на дружину (чоловіка) і дітей (до досягнення ними повноліття), які проживають окремо від заявника у цьому або іншому населеному пункті, зазначених у документах, передбачених пунктом 5 цього розділу.

12. Службове жиле приміщення надається працівникам на час виконання ними службових обов’язків, які потребують проживання в такому приміщенні.

13. Службове жиле приміщення надається на підставі рішення виконавчого комітету Покровської сільської ради.

У рішенні зазначається, яку посаду займає або яку виконує роботу працівник, якому надається службове жиле приміщення, склад його сім’ї, розмір приміщення, що надається, кількість кімнат у ньому та адреса.

14. На підставі рішення виконкому сільської ради про надання службового жилого приміщення сільською радою видається громадянинові спеціальний ордер (додаток №2),  який  є  єдиною  підставою для вселення в надане службове жиле приміщення.

Ордер дійсний протягом 30 днів.

15. Ордер  вручається  працівнику,  на  ім'я   якого він виданий,  або за його дорученням іншій особі. При одержанні ордера пред'являються паспорти (або документи, що їх замінюють)  членів сім'ї, включених до ордера.

16. При вселенні в надане службове жиле приміщення працівник здає ордер відповідному  підприємству, установі, організації. Одночасно подаються  паспорти  усіх  членів  сім'ї,  включених до ордера, з відміткою про виписку з попереднього місця проживання/витягом з реєстру територіальної громади.

17. Ордер на службове  жиле  приміщення  може  бути  визнаний недійсним  стосовно до підстав і порядку,  встановлених статтею 59 Житлового кодексу України.

 

ІІІ. Користування службовими жилими приміщеннями

1. Користування службовими жилими приміщеннями здійснюється відповідно до чинного законодавства України.

2. На підставі спеціального ордера виконавчим комітетом сільської ради або відповідним підприємством, установою, організацією (наймодавцем) і наймачем - працівником, на ім’я якого виданий ордер, укладається договір найму службового жилого приміщення (додаток№3).

Договір укладається у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу по одному для кожної сторони.

3. Наймач службового приміщення має право проживати в ньому разом із членами своєї сім’ї.

Працівник має право у встановленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім’ї, які проживають разом із ним, вселити до займаного ним службового жилого приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб відповідно до законодавства. На вселення до батьків їхніх дітей (до досягнення ними повноліття) зазначеної згоди не потрібно.

4. При тимчасовій відсутності працівника або членів його сім’ї службове жиле приміщення зберігається за ними у випадках і в строки, вказані в статті 71 Житлового кодексу України.

5. Наймач зобов’язаний укласти договори на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані житлово-комунальні послуги в порядку та у строки, встановлені договором або законом (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством) за затвердженими у встановленому порядку тарифами, дотримуватись умов договору найму службового жилого приміщення, правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території, а також вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил.

6. Наймач  службового  жилого  приміщення і члени його сім'ї зобов'язані дбайливо ставитися до наданого жилого приміщення і його обладнання, проводити за власні кошти ремонт житлового приміщення, не допускати самовільного перепланування приміщення, руйнування його конструкцій, заміни та перестановки технічного обладнання в ньому, забезпечувати цілісність пломб приладів обліку води, тепла та газу, не допускати самовільного втручання в роботу цих приладів,  а  при звільнені приміщення - здати його в належному стані.

7. Повнолітні члени сім'ї наймача несуть солідарну з ним майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають з договору найму службового жилого приміщення.

8. Наймач службового жилого приміщення (працівник) і  члени  його  сім'ї користуються також іншими правами і несуть інші обов'язки, передбачені договором найму жилого  приміщення.        

 

IV. Виселення з службових жилих приміщень

1. Працівники, що припинили трудові відносини з підприємством, установою, організацією або органом місцевого самоврядування, державним органом виконавчої влади,  зазначених у п.3 розділу І Положення, підлягають виселенню з службового приміщення в місячний термін з усіма особами, які з ними проживають, без надання іншого жилого приміщення. 

2. Без надання іншого жилого приміщення у випадках, зазначених у п. 1 розділу VI Положення, не може бути виселено:

осіб з інвалідністю внаслідок війни та інших осіб з інвалідністю з числа військовослужбовців, які стали особами з інвалідністю внаслідок поранення, контузії або каліцтва, що їх вони дістали при захисті чи при виконанні інших обов'язків військової служби, або внаслідок захворювання, зв'язаного з перебуванням на фронті; учасників Другої світової війни, які перебували у складі діючої армії; сім'ї військовослужбовців і партизанів, які загинули або пропали безвісти при захисті чи при виконанні інших обов'язків військової служби; сім'ї військовослужбовців; осіб з інвалідністю з числа осіб рядового і начальницького складу органів Міністерства внутрішніх справ, які стали особами з інвалідністю внаслідок поранення, контузії або каліцтва, що їх вони дістали при виконанні службових обов'язків;

осіб, які пропрацювали на підприємстві, в установі, організації, що надали їм службове жиле приміщення, не менш як десять років;

осіб, що звільнені з посади, у зв'язку з якою їм було надано жиле приміщення, але не припинили трудових відносин з підприємством, установою, організацією, які надали це приміщення;

осіб, звільнених у зв'язку з ліквідацією підприємства, установи, організації або за скороченням чисельності чи штату працівників;

пенсіонерів по старості, персональних пенсіонерів; членів сім'ї померлого працівника, якому було надано службове жиле приміщення; осіб з інвалідністю внаслідок нещасного випадку на виробництві або професійного захворювання I і II груп, осіб з інвалідністю I і II груп з числа військовослужбовців і прирівняних до них осіб та осіб рядового і начальницького складу Державної служби спеціального зв'язку та захисту інформації України;

одиноких осіб з неповнолітніми дітьми, які проживають разом з ними.

3. Надаване  громадянам, зазначеним у п. 2 цього розділу, у зв'язку з виселенням зі службового жилого приміщення інше жиле приміщення  має  знаходитися  в  межах даного  населеного  пункту і відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.

4. Наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають у службовому жилому приміщенні,  можуть  бути  виселені  в  судовому порядку  без  надання  іншого  жилого приміщення також у випадках, передбачених частиною першою статті  116  Житлового кодексу  України.

5. У  разі  визнання  ордера  на  службове  жиле  приміщення недійсним внаслідок неправомірних дій осіб,  які  одержали  ордер, вони  підлягають  виселенню  без надання іншого жилого приміщення.

 

 

Секретар сільської ради                                                                          Валентина МОСТИКА

 

Додаток № 1

до Положення про порядок надання та користування службовими приміщеннями житлового фонду, що перебуває у комунальній власності Покровської територіальної громади

 

ЖУРНАЛ ОБЛІКУ

службових жилих приміщень житлового фонду, що перебуває у комунальній власності Покровської територіальної громади

 

№ з/п	Адреса службового приміщення (населений пункт, вулиця, № будинку і квартири)	Характеристика службового житла (загальна площа (кв. м), жила площа (кв. м), кількість кімнат	Дата і номер рішення органу місцевого самоврядування  про включення жилого приміщення до числа службових	Найменування підприємства, установи, організації, за якою закріплено службове жиле приміщення	Дата і номер рішення органу місцевого самоврядування про надання та службового приміщення та інформація про його вивільнення	Дата і номер рішення органу місцевого самоврядування про виключення жилого приміщення з числа службових	Примітка
1	2	3	4	5	6	7	8

 

 

Секретар сільської ради                                                        Валентина МОСТИКА